Дневник инвестора: «Думай и богатей»
Капиталист
Приветствую! Инвестиции могут быть разными: длинными и короткими, консервативными и агрессивными, с доходностью в 0,5%, 5%, 50% и даже 500% годовых. Но есть активы, которые дают инвестору доход по чуть-чуть, зато регулярно. Не инвестиции, а мечта!
Спешу Вас разочаровать. В России подобных инструментов не так много. Но все-таки они есть. Итак, куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход?
Психологический момент
Скажу по личному опыту, что переход из категории «потребитель» в категорию «инвестор» дается очень непросто. Нужно уговорить и заставить себя:
- часть дохода
- и забыть о нем до форс-мажора. А потом еще и научиться отличать настоящий форс-мажор от «пустяки, дело житейское»
- Составить личный финансовый план и придерживаться его с упорством бульдога
- Разработать и регулярно его корректировать
Огромный минус всей этой эпопеи с – в ее отсрочке на будущее (ЛФП составляется, как минимум, на пять лет вперед). Человек так устроен, что если не получает мгновенных результатов, то поддерживать мотивацию ему с каждым днем все сложнее.
Ежемесячный доход позволяет безболезненно проскочить этот скользкий момент. Ведь каждый месяц на счет капает все больше денег от инвестиций. А значит, есть стимул продолжать!
Финансовый момент
В начале пути начинающий инвестор сталкивается с проблемой дефицита средств для вложений. Если, конечно, у него не было на старте солидного капитала. Так вот, регулярный формирует дополнительные источники для инвестиций. Каждый месяц «лишние» деньги можно тут же размещать в новых активах. И так до бесконечности.
Банковский вклад
По-хорошему банковский депозит не относится к инвестиционным инструментам. Ведь проценты по вкладам не перекрывают даже . В краткосрочной перспективе депозит лишь помогает сохранить большую часть накоплений.
Я включил этот инструмент в список лишь потому, что начисленные банком проценты можно снимать ежемесячно. Какой-никакой, а пассивный доход. Подойдет любой депозит в банке с регулярным выводом процентов на карту. Лучше выбирать срочные , но без права частичного снятия.
Начинающему инвестору можно направлять пассивный доход на:
- Погашение регулярных платежей (коммуналка, часть аренды/ипотеки, мобильная связь, оплата стоянки). Такой подход наглядно демонстрирует выгоды пассивного дохода. Гораздо эффективней дорогих тренингов и заумных книг 🙂
- Формирование новых источников дохода. Тут все просто. Зашли деньги от сдачи квартиры в аренду – . Вывели проценты по вкладу – купили доллары для . Получили – перечислили очередной взнос по программе .
Только не забывайте о том, что доходность по вкладам, мягко говоря, символическая. В рублях мелкие региональные банки платят до 9,5-10% годовых, а банки из ТОП-20 и вовсе обещают лишь 6-9% годовых. В иностранной валюте проценты еще ниже: до 2-3% в долларах США и до 2% в евро.
И не забывайте про массовые отзывы банковских лицензий! В одном банке храните не больше 1,4 млн. рублей.
Доходная недвижимость
Под доходной недвижимостью я имею в виду ту, что покупается не с целью перепродажи, а для сдачи в аренду. Основное требование: недвижимость должна быть ликвидной и расположена в хорошем районе. В кризис особенно актуальны квартиры-студии и маленькие «однушки»: и в России, и в Украине, и в Европе.
Вот какую статистику за 2016 год я накопал в Сети.
В России самая высокая стоимость аренды зафиксирована в Москве – один квадратный метр оценивается в 878 рублей. Однокомнатные квартиры площадью 30 кв.м сдаются примерно за 25 000 рублей. Эксперты посчитали, что примерный срок окупаемости недвижимости в столице составляет примерно 16 лет (доходность около 5% годовых).
Как ни странно, выгоднее всего сдавать в аренду квартиры в Грозном, Магадане и Петропавловске-Камчатском. Годовая доходность таких инвестиций составляет примерно 11%, а срок окупаемости сокращается до девяти лет.
Замечу, что третий год подряд привлекательность инвестиций в недвижимость снижается. Купить квартиру под сдачу в аренду можно дешевле, но и ставки по аренде тоже упали. Средний срок окупаемости объектов жилой недвижимости в России составляет 15 лет. Кстати не так давно я писал . Обязательно почитайте!
Теперь возьмем для сравнения недвижимость зарубежную. После обвала рубля россияне массово переключились с на коммерческую — в Великобритании, США и Германии.
Суммы от $300 тыс. до $2,5 млн. евро инвестируют в одно- и двухкомнатные квартиры и апартаменты для студентов. Желательно, чтобы район был популярен у туристов и среднего класса.
Доходность инвестиций зависит от срока аренды. Краткосрочный вариант (от одних суток) сегодня приносит 5-7% годовых, долгосрочный (от года) – 2-3%. Если инвестор не хочет заниматься оргвопросами, он может поручить их управляющей компании. Часть прибыли придется отдавать УК в виде комиссионных (от 15% до 30% стоимости аренды).
Студенческие апартаменты в Великобритании и Германии приносят больше, чем обычные квартиры. Но их нельзя использовать для личного проживания и гораздо сложнее продать.
Облигации с купонным доходом
Я уже публиковал на блоге несколько постов об облигациях — надежном инструменте с фиксированной и регулярной доходностью. Обратите внимание, этот вид доходности не совсем подходит для ежемесячной ренты, ведь практически все торгуемые на бирже бонды выплачивают купонную доходность два раза в год. Зато размер купона всегда выше уровня процентов по банковским депозитам!
Варианты облигаций для покупки на 2017 год:
- ОФЗ-26207-ПД. «Длинные» облигации федерального займа сегодня торгуются за 97,078% от номинала. Погашаются в феврале 2027 года. Ставка купона зафиксирована до момента погашения и составляет 8,15% годовых.
- ОФЗ-26218. Интересная бумага, на которой сейчас (на начало декабря 2016) можно заработать .
- Абсолют Банк-3-боб. Номинал бонда – 1000 рублей с погашением в мае 2018 года. Размер купона зафиксирован на уровне 11% годовых.
- Башнефть-3-боб. Облигации погашаются в мае 2026 года. До середины 2020 года купонная доходность составляет 12% годовых. Сегодня облигации этой серии можно купить за 101,3% от номинала.
На самом деле вариантов масса, многие из них есть в разделе « ».
Дивидендные акции
На рынке есть акции, которые предлагают не только спекулятивную, но и . Да, этот вид постоянного дохода нельзя отнести к ежемесячным, но тем не менее он регулярный. Некоторые эмитенты платят дивиденды 2 раза, но в основном — раз в год.
В 2016-м многие крупные российские компании увеличили размер дивидендов на одну акцию. Особой щедростью отличился энергетический сектор.
К примеру, дивидендная доходность акций ФСК ЕЭС выросла в десятки раз, «Интер РАО» — в пятнадцать раз, «Мосэнерго» — в пять раз и МОЭСК – в три раза. Даже с учетом роста акций в начале года размер дивидендов достиг 6-14%.
Акционеры госкомпаний тоже получили больше, чем в 2015 году. Дивидендные выплаты увеличил Сбербанк (почти в четыре раза), Газпром (на 9,6%), Транснефть (на 8,6%) и Роснефть (на 43%). Выросли выплаты и по акциям нефтегазового сектора («Башнефть», «Сургутнефтегаз»). Средний плюс по дивидендам составил примерно 15%.
Сокращение дивидендов на 17-26% показал потребительский сектор («Магнит», «М.Видео»). Причина очевидна: в 2015 году ощутимо замедлились темпы роста выручки крупных торговых сетей.
Из 45 компаний, входящих в индекс ММВБ, дивиденды не выплатили всего семь: Аэрофлот, «Дикси», Московский кредитный банк, «Полюс золото», «Уралкалий», группа «ПИК» и «Россети».
А вот лидерами по дивидендной доходности оказались акции низколиквидных компаний. К примеру, МГТС пустила на выплату дивидендов почти всю чистую прибыль за два прошедших года. Доходность ценных бумаг компании составила 21%. Акционеры «Красноярскэнергосбыта» и «Протека» заработали от 16% до 19%.
Другие способы
Массу «экзотических» источников пассивного дохода можно найти в Интернете. Тут тебе и , и , и , и прибыль от партнерских программ. Теоретически, доходность таких способов превышает 300% годовых. Но на практике вложения в подобные инструменты чаще приносят убыток, чем прибыль.
Почитайте внимательно форум MMGP – и поймете, почему я против таких псевдоинвестиций. И рассматривать их в качестве источника регулярного (и уж тем более ежемесячного) дохода я не буду. И Вам не советую. 🙂
А какие активы приносят ежемесячный доход Вам? Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на свежие посты с друзьями в социальных сетях!
Рано или поздно надоедает вставать по утрам и выдвигаться на работу, но без денег не прожить, поэтому приходится себя заставлять.
Постепенно люди начинают искать способы обеспечить себе доход, чтобы не нужно было так много трудиться. Возможно ли это? Конечно, а через интернет создать источник прибыли ещё проще.
Куда вложить, чтобы получать ежемесячный доход? В подобных статьях рассказывают о покупке недвижимости и сдачи в аренду. Вариант действительно стоящий, но где взять миллион на новую квартиру, на эти деньги можно было бы открыть бизнес. Поэтому мы решили рассказать об альтернативных прибыльных способах.
Лучший способ вложить деньги под ежемесячный процент
Когда интернет начал приносить мне приличные деньги, я тоже начал искать способы сделать вклад и забыть о работе. Оказалось, вариантов огромное множество. Больше всего мне приглянулись экономические игры. В них не приходится активно трудиться, играешь и получаешь за это деньги, что может быть проще.
Продуманный маркетинговый план позволяет работать инвестиционным играм по несколько лет. Лучший проект для меня – это .
Сейчас игра работает почти 1000 дней, а с неё я получаю по 12 000 рублей в день (представьте, сколько выходит в месяц). Что для этого нужно? Купить машины и получать до 40% от вкладов ежемесячно:
Самая выгодная машина 7 уровня стоит 99 тысяч, их у меня несколько, но такие суммы я не вкладывал. Начинал с недорогих машин, реинвестировал, копил, собрал в гараже много автомобилей. Теперь они стабильно приносят доход, а мне остаётся только прикладывать усилия, чтобы и на пассажирском счёте было достаточно рублей:
Пассажирский счёт это платежные баллы, я их собираю с помощью рефералов. Приглашаю новых участников, они инвестируют и часть переводится мне в виде баллов. Без них заказывать выплаты не получится, если вы не хотите этим заниматься, откройте в городе свою компанию или берите заказы.
Чтобы вы не сомневались, что всё это реально, вот моя история снятий:
С одной игры я получаю приличные деньги, но почти ничего для этого не делаю. Есть аналогичные проекты, в которых не используются баллы или есть дополнительные способы их получения, чтобы не приглашать никого.
Инвестировать нужно сразу в несколько направлений, а если ваш выбор падёт на игры, то регистрируйтесь на этих сайтах:
- Golden Mines – нанимаются гномы для добычи и продажи руды. При пополнении от 5000 рублей, за пользователями закрепляют свободных рефералов, поэтому необходимости в баллах не будет.
- Rich Birds – вложив большую сумму и купив много птиц, удается обеспечить стабильный высокий приток серебра. Его можно выводить, а также за него покупаются платёжные баллы.
- Super Birds – ещё одна игра без баллов и прочих подводных камней. В ней можно начать вообще без денег, так как есть несколько бонусов и раздел, где платят серебро за то, что посещаешь сайты.
Мне было тяжело решиться на инвестирование в подобные сайты, доверия они не вызывали. Теперь же я жалею, что раньше этого не сделал. Я думаю, что это лучший вариант, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный профит. Пробуйте начать с небольших сумм, когда убедитесь во всём сами, сомнения исчезнут.
В ПАММ счета можно вложить деньги с ежемесячным доходом
Ещё один неплохой способ сделать выгодный вклад, чтобы стабильно получать отчисления – это инвестиционные портфели. Их открывают опытные трейдеры с целью сбора крупной суммы для проведения сделок на Форекс. Они знают, как правильно управлять капиталом, а вам потребуется выбрать самых лучших управляющих.
Хотите правильно вложить свои деньги и получать постоянную прибыль? Не знаете куда вложить деньги, чтобы они работали? Хотите обезопасить себя от падения курса и диверсифицировать собственные накопления? Тогда эта статья для вас!
Главное правило инвестиций: прибыль должна быть пропорциональна рискам. Минимальный риск — минимальная прибыль, и наоборот. Но для того чтобы трезво оценивать риски, нужно хорошо разбираться в выбранной сфере. Поэтому первое вложение денег — в себя и свои знания. Это самая выгодная инвестиция. Именно так рекомендуют делать два самих богатых человека на нашей планете — основатель Microsoft Билл Гейтс и предприниматель Уоррен Баффет.
Вложение в себя — лучшая инвестиция в мире
Когда вы освоите общие правила инвестирования, когда вы поймете что такое деньги и откуда они берутся, тогда можно переходить к практике. И еще — обязательно выполняйте пять следующих рекомендаций. Они гарантировано обезопасят вас от потерь и разочарований.
Позаботьтесь о финансовой подушке
Инвестиции — это риск. Поэтому вы должны быть готовы к тому, что ваши инвестиции просто пропадут. Нельзя вкладывать последние деньги в какой-то рискованный проект — если он прогорит, то вы останетесь банкротом. Поэтому у вас всегда должна быть “подушка”, которая позволит вам и вашей семье прожить определенное время, не ухудшая уровень жизни. Обычно размер финансовой подушки равен 6 месяцам жизни. К примеру, сейчас вы получаете 30 000 рублей в месяц. Для того, чтобы заняться инвестированием, необходимо иметь подушку в размере 180 000 рублей. Даже если что-то произойдет, вы без проблем проживете 6 месяцев и найдете за это время новую работу.
Обратите внимание: можно пренебречь созданием подушки в том случае, если у вас есть пассивный доход. Он будет поддерживать вас во время кризиса.
Старайтесь диверсифицировать свои вложения
Принцип прост — не храните все яйца в одной корзине, иначе вы можете потерять все. Разделяйте свои инвестиции, используйте различные инструменты и сектора. В вашем инвестиционном портфеле должны быть различные вклады: один — в банк, второй — в бизнес, третий — в недвижимость, четвертый — в акции.
Небольшая подсказка от опытных игроков рынка: разделите свой капитал на 5 частей. Одну часть вложите в банки, вторую в производство, третью в нефтегазовую сферу, четвертую сельское хозяйство, пятую в продовольственный бизнес. Это — максимальная диверсификация, которая позволит вам всегда оставаться на плаву.
Всегда диверсифицируйте свои вложения
Всегда понимайте опасность рисков
Главное правило инвестора — сначала посчитай, сколько ты потеряешь, а затем сколько сможешь заработать. Новички постоянно пренебрегают этим принципом и быстро сливают свои деньги, ставя на высокие риски, а не на постоянный небольшой доход.
Поймите, что чудес на свете не бывает — если вам предлагают 100% прибыль, то здесь что-то не так. Учитесь, набирайтесь опыта. Не стоит вкладывать большие суммы в то, в чем вы не разбираетесь.
Старайтесь привлекать инвесторов
Вы уже стали опытным игроком и научились зарабатывать на инвестициях? Найдите себе партнеров и создайте инвестиционный пул. Крупная сумма позволит зарабатывать более эффективно.
Хороший пример пула — доверительные ПАММ-счета: профессионал привлекает средства инвесторов и распоряжается ими, зарабатывая деньги для всех. Это называется доверительное управление. Менеджер получает определенный процент от заработанной суммы, что стимулирует его работать максимально качественно. Доходы внутри ПАММ счета распределяются пропорционально вложениям каждого инвестора.
Многие ищут стабильный источник дохода. Даже если прибыль невелика – она даёт определённую уверенность в завтрашнем дне, обеспечивает финансовую независимость. Куда вложить деньги, чтобы они самостоятельно работали, принося пассивный доход? Существует множество способов и направлений.
Cодержание
Сколько вкладывать?
Рассматривать возможности для потенциальных инвесторов с восьмизначными долларовыми суммами на депозитах мы не станем. Эти рекомендации и способы вложения будут больше полезны для людей, не располагающих большими деньгами, но имеющими определенный запас финансовой «прочности».
Именно такой среднестатистический гражданин чаще задается вопросом «Куда выгодно вложить деньги?». В его инвестиционном кошельке – от 1 до 100 тысяч долларов.
С какой суммы лучше начать?
Все зависит от конечного объема располагаемых средств и рассматриваемого способа инвестирования денег.
Стоит ли начинать с небольших сумм?
Скептическое отношение к объему отдачи от инвестирования сотни-другой американских долларов останавливает многих на ранней стадии раздумий. Всем хочется сразу иметь ощутимую прибыль, которая возможна только при более значительных вложениях.
Но для начинающего инвестора важно понять саму суть процесса, прощупать все «подводные камни» с малыми рисками для бюджета. Это придаст уверенности, позволит с большим здравомыслием подходить к очередным вложениям денег. А крупные суммы для инвестирования и соответствующий доход – они обязательно появятся.
Куда вложить деньги?
Совет: лучше всего работает принцип диверсификации (разделения) всех вложений денег. Разделяя их по разным направлениям вы нивелируете возможные риски от одного финансового инструмента доходами от другого.
Вариантов для инвестирования множество: от рациональных до авантюрных. Интернет значительно расширил возможности инвесторов, не знающих, куда вложить свои деньги. Разберем самые распространённые способы.
Банковские депозиты
Это первое, что приходит в голову, когда есть деньги для вложения. Минимальный взнос на депозит не ограничен. В принципе, можно положить на депозит пятьсот рублей и получать фиксированный ежемесячный доход.
Преимущества депозитов:
— Риск потери средств минимальный, чаще всего вклады по депозитам застрахованы государством;
— Банки практикуют розыгрыши ценных призов среди клиентов, бонусные программы, акции;
— Владельцы депозитов по истечению минимального периода времени могут в любой момент снять всю сумму, практически не потеряв начисленного дохода.
Недостатки депозитов:
— Деньги на депозите обесцениваются в процессе пользования ими банком;
— В большинстве случаев процентная ставка по депозитам (прибыль) всего на 2-3% перекрывает фактический уровень инфляции.
С другой стороны, это лучше, чем хранить деньги в чулке или под матрасом. Депозиты банка удобно использовать как копилку или способ накопления для инвестирования денег в более доходные финансовые инструменты.
Недвижимое имущество
Купил квартиру, сдал её в аренду на длительный срок и спокойно получай прибыль из месяца в месяц. При сдаче посуточно доход будет больше, но это потребует активного участия домовладельца в предпринимательском процессе (ежедневное общение с клиентами, стирка, уборка).
Планируя сдавать недвижимость в аренду, нужно понимать, что это вложение в бизнес, требующий официальной регистрации и уплаты соответствующих налогов, выдачи финансовых документов.
Выгодно?
Расчет дохода, получаемого от сдачи в аренду недвижимого имущества, позволяет определить примерный уровень прибыльности данного вида деятельности. В среднем он составляет 10-12% от стоимости жилья в год. Фактически – прибыль банковского депозита. Разница лишь в том, что квартира не обесценится со временем.
Насколько реально?
Рынок арендного жилья ёмкий. Люди десятилетиями не имеют возможность собрать нужную сумму на собственное жилье. Не говоря о запасной недвижимости. Поэтому такое инвестирование денег по-прежнему не для всех. Но спрос на услугу стабильный.
Какова альтернатива?
Такая возможность существует: можно начать со сдачи свободной комнаты. Или предоставлять в имущественный наём пустующий гараж. Здесь суммы первоначальных финансовых вложений намного меньше, а прибыль ощутимая.
Полезная информация: сдача в аренду жилья (целиком или частично) позволяет примерно вдвое удешевить ипотечный кредит.
Вклады в ценные бумаги
Да, рынок изменчив. Но возможность потери сбережений при инвестировании существует всегда. Покупка акций со временем может принести достойную прибыль в виде дивидендов. От вложения денег в ценные бумаги нас удерживает убежденность в том, что это удел профессиональных биржевых игроков. Но здесь обладать особыми знаниями не нужно.
С чего начать?
Первое – выбрать брокера;
Второе – определиться с объектом инвестирования денег;
Третье – приобрести акции, предусматривающие дивидендные выплаты.
Всё элементарно просто и занимает минимум времени и усилий. После этого остается лишь отслеживать ситуацию на фондовом рынке и ждать прибыль. Интернет и услуги брокера вам в помощь. Схожая ситуация с облигациями, имеющими, в отличие от акций, ограниченный срок действия.
Плюсы:
— Небольшой стартовый капитал;
— Возможность рассчитывать на рост цены самих акций;
— Статус совладения крупной компании с перспективой сорвать «джекпот» в будущем.
Минусы:
— Выплата прибыли (дивидендов) раз в год;
— Риски, связанные с возможным банкротством компании.
Вклады в паевые инвестиционные фонды (ПИФы)
Довольно рискованный, но перспективный способ инвестирования денег. Принцип деятельности паевого инвестиционного фонда состоит в аккумулировании средств участников и их последующем направлении в различные финансовые инструменты (ценные бумаги, отраслевые и индексные фонды и прочее). Ответственность за доверенные деньги лежит на управляющей компании.
С одной стороны, ПИФы дают возможность доверить профессионалам управление своими деньгами.
С другой стороны, нет гарантии получения дохода – стоимость пая может измениться в любую сторону.
Вывод: ПИФы заслуживают внимания как способ расширения инвестиционного портфеля, если стоит вопрос «Куда вложить деньги?».
Валютная биржа (Forex)
Forex отличается исключительно высокой ликвидностью благодаря своим масштабам, количеству и уровню действующих игроков. Торгуя валютой, теоретически можно стать миллионером практически «с нуля». А как в действительности?
Рынок Forex является глобальным рынком межбанковского обмена различных валют по свободным котировкам. Открывая депозит, участники имеют возможность совершать покупки, либо продажи. Сделки осуществляются по валютным парам (USD/JPY, GBP/USD и т.д.). Прибыль складывается из курсовой разницы на моменты открытия/закрытия сделок. Работает Forex все круглосуточно, в режиме реального времени.
Начинающих инвесторов в рынке Forex привлекает:
1) Возможность попрактиковаться в демонстрационном (пробном) режиме с виртуальным депозитом;
2) Минимум стартового капитала – достаточно вложения от 10 у.е. для открытия реального торгового счета;
3) Кажущаяся лёгкость получения сверхвысоких прибылей за короткое время.
Вникнув в тему серьёзнее, они познают целую философию рынка Forex, которая не так проста, как кажется. Многое зависит от финансовой образованности, умения предугадывать движения графиков цен, основных законов валютного рынка. Существуют специализированные курсы обучения азам торговле на Forex.
Но даже это не гарантирует стабильной прибыли – очень непредсказуем рынок Forex и банальная интуиция может быть более эффективной в некоторых случаях. Но рынок Forex даёт равные возможности инвестирования всем игрокам.
Статистика: реально получают прибыль на рынке Forex только десять из девяти трейдеров, а годовой доход в 40-70% считается большим достижением.
Некоторые трейдеры доверяют вложение денег более опытному инвестору, который заинтересован в привлечении дополнительного капитала. Это так называемые ПАММ-счета, нечто среднее между Forex и ПИФ. Распределение прибыли производится в определенной пропорции (управляющий чаще всего имеет от 10 до 50%).
Драгоценные металлы
Раздумывая, куда вложить деньги, многие покупают золото. Как способ защиты финансовых средств от неминуемой растраты или колебаний валютных курсов это оправдано. Но получить ежемесячный доход на купле-продаже драгоценных металлов не получится. Если можно рассчитывать на прибыль, то только в долгосрочной перспективе – от трех лет и выше.
Способы инвестирования в драгметаллы:
— Металлические слитки, монеты;
— Обезличенные металлические счета;
— Фьючерсы.
За слитками и монетами нужно обратиться в банк, имеющий соответствующую лицензию. Обезличенный металлический счет в банке отображает вес купленного клиентом металла без обозначения индивидуальных признаков. Под фьючерсами понимаются контракты косвенного приобретения партии драгметалла, заключаемые на бирже.
Собственный сайт
Качественный тематический интернет-ресурс способен стать хорошим финансовым подспорьем. Есть возможность сайт самостоятельно, либо приобрести готовый продукт. В первом случае, кроме создания, придется вложиться в раскрутку – только так можно привлечь посетителей и рекламодателей. Приобретение действующей электронной площадки обойдется дороже, но позволит сразу иметь пассивный доход.
Способы заработка с помощью сайта:
— Файлообменные системы;
— Контекстная и баннерная реклама; (Google AdDense, Yandex РСЯ)
— Биржи ссылок, обзоров и статей;
— Прибыль с партнерских программ;
— Прямая реклама.
Открытие бизнеса
Не самый дешевый, но наиболее надежный и перспективный способ вложения денег. Предпринимательство – основа рынка. Успех начинания и доход зависит от многих факторов: личные качества и возможности самого предпринимателя, конъюнктура рынка, сфера деятельности, удачное стечение обстоятельств.
Что самое важное в бизнесе?
Первое – сбыт;
Второе – сбыт;
Третье – снова сбыт.
Какой бы уникальной ни была идея для инвестирования, как бы грамотно не был организован процесс её реализации, получить доход без потенциального покупателя не удастся.
Поэтому открытия бизнеса должны предшествовать ответы на следующие вопросы (в порядке приоритетности):
— Насколько востребована бизнес-идея на конкретном рынке?
— Достаточен спрос на предлагаемый продукт, услугу?
— Какова конкуренция на рынке, насколько спрос превышает предложение?
— Окупаем бизнес, какова возможность «прогореть»?
— Сколько нужно денег на первоначальном этапе?
Финансовые риски достаточно высоки, но они прогнозируемы, а их устранение зависит от самого бизнесмена.
Альтернативные способы вложения денег
Разрешено к применению!
К числу прочих, достаточно разумных, но редко используемых способов инвестирования денег, можно отнести:
— Покупка иностранных валют;
— Приобретение антиквариата и предметов искусства;
— Открытие венчурных фондов под высокотехнологичные проекты;
— Накопительное страхование жизни.
Изделия старины имеют свойство накапливать стоимость с годами. Но зачастую для этого должны пройти десятилетия. О прибыли в ближайшей перспективе лучше не думать – зато потомки скажут спасибо.
В венчурном финансировании по статистике «выстреливает» лишь один проект из десяти, но его прибыль способна покрыть все предыдущие издержки. Деньги требуются немалые, причем сразу.
Накопительные программы страхования – новый, достаточно интересный способ вложения денег, по своему принципу схожий с обычным банковским депозитом. Клиент одновременно копит деньги и страхует себя от всевозможных рисков.
Есть и другие возможности, но прибегать к ним – настоящая авантюра. Поэтому не рекомендуем их как способы выгодного вложения.
Речь идет о финансовых пирамидах, хайпах, различных сетевых проектах, основанных на получении сверхприбылей от вложения денег вновь привлеченных клиентов.
Если есть возможность, воздержитесь давать в долг под проценты, особенно друзьям или знакомым. Дорожите дружбой.
Выбирая, куда выгодно вложить деньги, помните – самым надёжным, проверенным объектом инвестирования является саморазвитие. Без этого любое другое начинание будет обречено на провал. Удачных вам сделок и финансовой независимости!
Существует множество способов, при помощи которых можно не только сохранить накопленные или заработанные средства, но и увеличить их. Многие из нас задумываются о том, куда можно выгодно вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.
Правильное распоряжение денежными средствами и умелое их инвестирование гарантируют стабильную финансовую выгоду. Куда вложить деньги или самые выгодные инвестиции — читайте далее.
Банковский депозит
Самый известный и распространенный способ получать ежемесячный доход и сохранить свои деньги – это сделать вклад в банке.
Для такого инвестирования не потребуется каких-то специальных знаний или образования.
При этом стоит выбирать известный банк с хорошей репутацией. У каждого банка есть свой собственный рейтинг, по которому можно судить о его надежности.
Подобную информацию легко найти в интернете. Стоит рассматривать те финансовые предприятия, которые находятся в первой десятке списка. Хорошим выбором будет вложение в банковскую организацию, которая тесно связана с государством или находится под руководством правительства. Такому банку вряд ли грозит закрытие даже в кризисное время.
Доход с банковского депозита небольшой, колеблется примерно в пределах 7-10% в год. Многое зависит от изначальной суммы вклада и возможной инфляции, которые могут негативно сказаться на прибыли от вклада. От маленькой суммы вложений ощутимого дохода получить не удастся.
Если вы обладаете большой суммой денег, то лучше делать вклады в разные банки и суммами не больше 1,4 млн. рублей.
Таким образом, вы сможете вернуть свои средства в случае банкротства организации, так как государство гарантирует возместить всем вкладчикам данную сумму.
Недвижимость
Одним из надежных способов не потерять денежные средства выступает покупка недвижимости. Недвижимость различают:
- коммерческую;
- жилую.
Коммерческая недвижимость представляет собой помещения, здания, земли или другие объекты, которые потом используются для реализации какой-либо деятельности.
При этом такой вид недвижимости не предназначен для проживания. Коммерческой недвижимостью могут выступать разнообразные помещения первых этажей жилых домов, в которых часто организуются магазины, а также помещения под офисы или земли под сельскохозяйственную деятельность и для индивидуального жилого строительства.
Коммерческую недвижимость можно продавать, сдавать в аренду или самому организовать свой собственный бизнес. Стоит учитывать, что в период кризиса бывает достаточно трудно найти платежеспособных арендаторов, а без достаточного количества времени или нужного объема вложений сложно открыть собственное предприятие.
Под вложением в жилую недвижимость обычно подразумевают покупку квартиры. Как правило, квартира приобретается для последующей сдачи ее в аренду. Стоит внимательно выбирать будущих арендаторов и заранее позаботиться о страховании своего имущества, так как произойти с квартирой может всё, что угодно.
Покупка недвижимости – прекрасный способ сохранить свои сбережения, не обращая внимания на инфляцию. Ко всему прочему, многие зарабатывают на перепродаже квартир. Сначала жилая недвижимость приобретается в недостроенном доме или на этапе его планирования.
После окончания постройки цены на квартиры значительно повышаются, особенно в элитных жилых комплексах.
Следует учитывать, что придется заплатить налог государству при перепродаже имущества.
Налог не уплачивается в том случае, если продажа происходит на этапе строительства, но тогда продать квартиру по очень выгодной цене не получится.
Покупать квартиру в строящемся доме – рискованное предприятие, так как строительство может сильно затянуться или вовсе не реализоваться. В этом случае не избежать судов и других разбирательств. Застройщика лучше выбирать заранее, ознакомившись с отзывами о нем.
Самым оптимальным способом сэкономить время и нервы будет нанять опытного агента по недвижимости, который сможет подобрать наиболее достойный вариант.
Основной недостаток такого типа вложения – это большая сумма денег, необходимая для покупки недвижимости.
Покупая жилую недвижимость, лучше ориентироваться на приобретение однокомнатных квартир, так как они пользуются наибольшим спросом у арендаторов и покупателей.
ПИФы
Существуют специальные фонды, где работает целая команда профессионалов.
Разные вкладчики доверяют им свои денежные средства. Другими словами, инвестирование происходит путем привлечения средств нескольких инвесторов.
Команда совершает торговые сделки на финансовом рынке. Вкладчик оплачивает их услуги.
При разумном выборе паевого фонда можно иметь стабильный пассивный доход. Прибыль инвестор получает в результате увеличения стоимости приобретенных паев, но нужно учитывать, что паи могут и падать в цене.
Инвестициями могут быть не только деньги, но и ценные бумаги, акции, облигации и так далее.
Ни один ПИФ не гарантирует стабильность и сохранение денежных средств, но вложения можно делать и с небольшими суммами. Паевой фонд способен приносить прибыль около 40% годовых.
Отнеситесь к выбору ПИФа ответственно. Стоит рассматривать только известные компании с хорошей репутацией на рынке.
Вы — начинающий предприниматель и у вас недостаточно средств на создание бизнеса? Стоит ли ждать помощи от государства? В этой статье вы узнаете, какие виды государственной поддержки предпринимательства существуют.
Р2Р — кредитование
Этот способ заработка представляет собой выдачу кредитов обычным гражданам, но в роли кредитора выступает сам инвестор.
Р2Р — кредитование – это выдача кредитов, которая осуществляется без посредничества банка, а просто между физическими лицами.
В России такая система появилась только в 2012 году и уже успела набрать обороты за это время.
Выдача займов происходит через онлайн-площадку. Сам сайт, который позволяет находить кредиторам заемщиков, берет небольшой процент с каждой сделки.
Безопасность данного вида кредитования обеспечивается сбором большого количества информации у будущих займодателей путем заполнения специальной анкеты, в которой указываются паспортные данные, место регистрации, кредитная история, справка 2НДФЛ, наличие имущества и так далее.
По итогу заполненной анкеты заемщику присваивается определенный рейтинг, который помогает кредитору разобраться с решением о выдаче кредита. Кредитор рассматривает текущие заявки самостоятельно и выбирает будущего заемщика. Инвестор при этом оповещает о сумме, которую он может дать в кредит, о процентной ставке и сроке.
На сайте обязательно заключается договор между физическими лицами, который имеет полную юридическую силу.
Такой вид социального займа имеет существенные плюсы для вложения своих средств с целью получения дополнительного дохода, а именно:
- Проценты от вложенной суммы будут гораздо больше, чем от банковского депозита.
- Есть возможность получать всю вложенную сумму с процентами ежемесячно на отличных условиях.
- Кредитор сам выбирает заемщика, исходя из представленных данных на сайте.
- Простота и удобство совершаемых сделок, так как все процессы происходят удаленно через компьютер и интернет.
Необходимо отметить и минусы, с которыми можно столкнуться, используя данную систему:
- Возможны риски и будущие судебные тяжбы с заемщиком при ситуации с невозвратом денежных средств.
- Некоторые онлайн-площадки ограничивают суммы, выдаваемые в кредит. В этом случае нельзя инвестировать любую сумму.
Социальное кредитование популярно уже во многих странах, например, в Великобритании, Германии, США.
Разбейте сумму для инвестиций на несколько частей и давайте ее в кредит разным заемщикам. Таким образом, можно снизить вероятные риски и сумму утраты денежных средств.
Бинарные опционы
Бинарные опционы представляют собой онлайн-биржи, где можно зарабатывать на валютных парах, ликвидных товарах или акциях. Суть состоит в том, чтобы определить, в каком направлении будет двигаться цена на тот или иной актив. Обладая достаточным уровнем знаний и способностью анализировать рынок, можно получать хорошую прибыль.
Если по прогнозам трейдера цена будет двигаться вверх, то необходимо приобрести соответствующий опцион «вверх».
Если цена будет двигаться вниз, то и опцион нужно покупать «вниз».
В том случае, если трейдер угадывает направление, он получает прибыль.
Если он ошибается, то теряется сумма покупки опциона. Например, опцион стоил 100 долларов. В случае выигрыша, прибыль составит 85 долларов, если изначальная ставка была в 85%. Если трейдер проиграет, то он лишится 100 долларов.
Бинарные опционы связаны с огромным риском, и без специальных навыков и знаний, надеясь на удачу, заработать здесь вряд ли удастся. Так можно очень легко потерять весь свой капитал.
Если вы выбрали этот вид инвестиций, то лучше нанять профессионального трейдера, либо окончить специализированные курсы в данном направлении.
Инвестирование в чужой бизнес
Существует огромное количество компаний и проектов, куда можно вложить свои деньги с целью получения дальнейшей прибыли.
Инвестировать денежные средства в чужой бизнес – это огромный риск. Для данного способа дохода стоит внимательно и тщательно выбирать организацию.
У серьезных компаний должен быть бизнес план, в котором будут фиксированы необходимые вложения, сроки окупаемости, возможные риски и маркетинговые стратегии.
Достаточно сложно выбрать будущую нишу для инвестирования. Лучше всего выбирать ту область, о которой инвестор хотя бы имеет общее представление. Одной из самых прибыльных ниш является строительство. Для подобных вложений понадобится большая сумма денежных средств.
Инвестировать деньги в бизнес знакомых стоит с особой осторожностью, так как дружеские отношения могут помешать увидеть картину целиком.
От доли вложений будет зависеть будущий доход, поэтому выгоднее всего быть соинвестором и иметь 50% прибыли. К таким соинвесторам, как правило, больше прислушиваются в случае возникновения проблем или каких-либо вопросов.
Хорошим вариантом будет вложение денег в уже действующие проекты с помощью покупки специального оборудование или транспорта. Так, можно инвестировать средства в покупку автомобилей для лизинга или такси и работать с уже стабильной компанией, а не с проектом в стартапе.
Перед тем, как вкладывать деньги в чужой бизнес, обязательно составьте и подпишите договор с компанией.
Внимательно изучите все пункты договора, чтобы в будущем легче было разрешить конфликтные ситуации или вернуть деньги.
Вложение в собственное дело
Организовать свое собственное дело – перспективная идея, которая может стать основным источником дохода и занятием на всю жизнь.
Ко всему прочему, существует достаточное количество ниш, для которых требуются небольшие вложения на первоначальном этапе.
Для будущего бизнеса стоит написать подробный бизнес план, чтобы ориентироваться на него по пути становления.
Лучше всего выбирать ту сферу деятельности, которой занимается незначительное количество организаций. Любой бизнес всегда связан с рисками, так как нельзя с точностью предугадать окупаемость инвестиций и рентабельность дела. Многое зависит от текущей экономической ситуации в стране, от опыта бизнесмена и качественной рекламной поддержки. Своя организация будет требовать огромного количества времени и усилий. Необходимо быть к этому готовым и запастись терпением.
Если же хочется иметь свой бизнес, и вы обладаете достаточной суммой денег для инвестирования, но у вас не хватает опыта, то воспользуйтесь покупкой франшизы уже существующей и популярной организации.
Франшиза – это ведение бизнеса под брендом другой компании. Покупая франшизу, вы получаете готовую модель бизнеса и узнаваемый стиль, которые помогут быстрее окупить потраченные средства. Покупатель франшизы называется франчайзи, а компания, которая ее продает – франчайзером.
Таким образом, франчайзер часто предоставляет для франчайзи специальное обучение, контакты нужных поставщиков, помогает с подбором и обучением персонала.
На рынке представлено много франшиз самых разнообразных компаний. Большая часть таких предложений требует инвестиций от 80 до 500 тыс. рублей.
Более дорогие франшизы приносят большую прибыль. В франчайзинговом бизнесе существуют понятия паушального взноса и роялти.
Паушальный взнос – это единовременный платеж, который вносит франчайзи за право использования бренда компании. Роялти – это ежемесячные отчисления в пользу компании, продающей франшизы. Некоторые организации не требуют роялти и паушальный взнос по причине того, что являются производителями какой-либо продукции. В этом случае франчайзеру выгодно подключать новых оптовых покупателей.
Покупка франшизы дает существенные плюсы для организации своего бизнеса новичку, а именно:
- Опробованные стратегии, которые приведут к гарантированному результату.
- Помощь в любых вопросах и всевозможные консультации. Бизнесмен не остается наедине со своими проблемами.
- Многие компании дают гарантию в качестве возврата части вложенных средств в случае не успешного и не прибыльного проекта.
- Перед принятием решения о вложении в бизнес можно увидеть готовый бизнес план, в котором будут указаны необходимые инвестиции, рекламные сборы, все отчисления, сроки окупаемости и ежемесячная доходность.
- Не нужно искать поставщиков. Все контакты предоставляются компанией-франчайзером.
- Использование известного бренда быстрее привлечет потенциальных покупателей.
- Возможность обучения бизнесмена и будущего персонала франчайзером.
Франшиза дает шанс любому новичку практически сразу стать успешным и иметь рентабельный бизнес.
Выбирая франшизу, стоит внимательно изучить понравившуюся компанию и предлагаемые условия. Выбирайте из известных вам брендов, чтобы не попадаться на уловки мошенников.
Акции
Фондовый рынок дает возможность покупать акции разных компаний и получать за счет этого хороший доход.
Акция представляет собой ценную бумагу, которую выпускает организация с целью привлечения дополнительного финансирования.
Покупка акции равносильна приобретению части имущества компании, то есть вы становитесь ее совладельцем. Рассмотрим особенности данного вида вложений:
- Акции могут быть не только в виде бумажного документа, но и просто записью на депозитарном счете.
- Купить эти ценные бумаги можно при помощи открытия счета у биржевого брокера.
- Право акционера действует, пока компания существует, то есть у акций нет срока давности.
- Инфляция никак не влияет на данный тип инвестирования.
Заработок в этом случае происходит за счет перепродажи акций по более высокой цене. Так происходит, если дела у организации идут успешно и ее финансовый оборот растет. Кроме того, с полученной прибыли, компания выплачивает акционерам (владельцам акций) дивиденды.
Подобная выплата обычно происходит раз в год и составляет около 1% от вложенной суммы. Иногда дивиденды могут не уплачиваться по решению компании при необходимости денежных средств на нужды бизнеса. Такими нуждами могут выступать покупка нового оборудования, капитальный ремонт, развитие производства и так далее.
Чаще всего на фондовом рынке различают два вида акций:
- обычные;
- привилегированные.
Данный вид инвестирования тоже имеет свои риски, связанные с ликвидацией акционерного общества или снижением цен на акции. При закрытии организации акционеры в последнюю очередь могут ожидать выплату своих инвестиций.
Если вы никогда не имели дело с фондовыми рынками, то можно доверить покупку и продажу акций инвестиционной компании. Обязательно проверьте наличие лицензии на брокерские услуги данной организации.
Облигации
Покупка и продажа облигаций также происходит на фондовых рынках. Компания продает облигации с целью дополнительного привлечения денег. Чаще всего у инвесторов проще получить нужные средства, и процент по кредиту имеет гораздо более низкую ставку, чем у банка.
Именно этими плюсами пользуются компании, выпуская свои облигации. Покупка облигаций напоминает выдачу кредита организации от физического лица. Отличие облигаций от акций состоит в следующих нюансах:
- Облигация имеет свой срок действия. По истечении этого срока сумма вложений возвращается инвестору с процентами.
- Процент, выплачиваемый компанией, составляет примерно 7-10% годовых. Такая доходность практически не отличается от банковского депозита.
- Облигации подвержены инфляции, но в меньшей степени, чем банки.
- В случае банкротства компании вкладчику возмещают инвестированную сумму в полном объеме с процентами.
- Инвестор не имеет права голоса и не участвует в общих собраниях.
- Все облигации имеют номинальную стоимость, за которую их можно приобрести.
Заработать на облигациях можно таким же образом, что и на акциях – перепродать их. Риски связаны в основном со снижением цен на купленные бумаги. Облигации могут упасть в цене по причине неуспешной деятельности компании или большого количества подобных предложений на рынке. Спрос и предложение в этой сфере деятельности играют значительную роль.
Часто подобным способом займа пользуется государство, поэтому можно встретить облигации не только от компаний, но и от муниципальных органов.
Продают акции и облигации на финансовой бирже или банковском рынке.
Лучше всего приобретать сразу два вида ценных бумаг – акции и облигации. Так вы снизите вероятность риска и увеличите возможность хорошей прибыли.
Покупка золота и других драгоценных металлов
К драгоценным металлам, помимо золота, относят серебро, платину и палладий.
Покупка этих металлов – один из самых надежных способов сохранения денежных средств.
Получать ежемесячный доход с такого приобретения не получится, но впоследствии, приобретенные драгоценные металлы можно продать по более высокой цене.
Приобрести драгоценные металлы можно следующим образом:
- Купить слитки золота в банке. При этом нужно учитывать, что последующая продажа золота облагается налогом. Налог можно не уплачивать только по истечении трёх лет со дня приобретения.
- Приобрести монеты из драгоценных металлов. Такой продукцией активно занимается Сбербанк.
- Купить ценные бумаги на бирже, которые обеспечены драгоценными металлами.
Золото не подвержено никаким инфляциям, поэтому является отличным вложением для смотрящих далеко в будущее инвесторов.
Откройте металлический счет в банке. Такой счет позволит не хранить у себя золото, так как драгоценные металлы в данном случае выступают валютой.
Платежные терминалы как инвестиция
Миллионы людей по всему миру используют платежные терминалы для оплаты каких-либо услуг и счетов.
При этом на каждый терминал устанавливается комиссия от внесенной в него суммы за использование данного аппарата.
Такие терминалы можно купить у компаний, которые занимаются их производством и реализацией.
Как правило, нанять обслуживающий, подобные установки персонал, можно через эти же компании.
Рентабельность данного бизнеса является очень высокой по сравнению со всеми вариантами в сфере вендинга. Для установки платежного терминала необходимо арендовать небольшую площадь в проходимом месте. От выбора местоположения аппарата может зависеть будущий доход: чем больше людей будут проходить мимо терминала, тем вероятнее совершение платежной операции.
Еще одним преимуществом инвестирования в подобную сфере является возможность продажи оборудования, если бизнес покажется не рентабельным или сложным.
Покупайте несколько платежных терминалов. Такой подход обеспечит вам финансовую стабильность и высокий доход.
Инвестирование в ПАММ-счета
ПАММ-счета – это общий счет, куда перечисляют деньги разные инвесторы, а профессиональный трейдер совершает сделки, используя эти средства.
Настоящий знаток валютной торговли способен в несколько раз увеличить чужие инвестиции. Такие продажи осуществляются на Форексе (Forex) – рынке, где происходит обмен валютами.
Инвестор при этом видит все операции, которые совершает трейдер и в любой момент может забрать свои средства или, наоборот, вложить их.
Сам трейдер не может снимать денежные средства с ПАММ-счета, поэтому вкладчик застрахован от недобросовестности валютного торговца.
Внимательно выбирайте трейдера, которому будете доверять свои денежные средства. При выборе обращайте внимание на опыт работы (не менее года), максимальные просадки (убытки) и годовую доходность.
Поводя итоги, стоит отметить, что ни один из способов вложения денежных средств с целью получения прибыли не гарантирует 100% безопасности вкладчика. По ряду причин доход можно так и не получить, а иногда и вовсе потерять свои сбережения. Для снижения степени риска стоит рассматривать инвестирование по разным направлениям, не ограничиваясь только одним из способов.
